특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
8,708,577,920원
87억 857만
감정가 8,708,577,920원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
8억
7,085만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 강남구 역삼동 620-22
263.2㎡
#2
서울특별시 강남구 역삼동 620-22
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트평스라브지붕 2층 주택
지1층 90.99㎡ 다가구주택(3가구)
지1층 57.82㎡ 주차장
1층 128.16㎡ 다가구주택(4가구)
2층 128.16㎡ 다가구주택(2가구)
옥탑1 12.48㎡ 계단실(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 역삼동 620-22
2025-09-10 10:15
서울특별시 강남구 역삼동 620-22
2025-09-09 14:05
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에 의하면 12명의 세대주가 등재되어 있음.
- 현장 조사에 의하면, 이 건 부동산에는 소유자를 포함하여 12명의 세대가 거주하고 있음. 현장에서 302호 ‘조현주’를 만나 안내문을 교부하였고 다른 세대는 점유자를 만날 수 없어 안내문을 각 세대 출입문에 부착해 두었음. 따라서 소유자를 제외한 전입세대확인서 등재 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
87억 857만원
입찰 보증금
8억 7,085만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 87억 857만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.1km
반포고등학교
중
629m
서일중학교
초
476m
서울서초초등학교
인근 지하철직선거리
2
신분당선
강남역
환승
419m
신분당선
서울 도시철도 9
신논현역
환승
469m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
263㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
263.2㎡
≈
79.6평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 역삼동 · 620-22
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,353만원
8,866,000원/㎡ × 263.2㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
8,866,000원/㎡
▲
+154.0%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
제1종일반주거지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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