특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
99,246,000원
9,924만
감정가 99,246,000원
다음 매각기일
11-12
D-10
입찰 보증금
992만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 산격동 1498-40
2026년05월21일
대구광역시 북구 산격동 1498-40
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 전입세대확인서,외국인체류확인서 및, 상가건물임대차현황서상 등재된 사람은 없음.
대구광역시 북구 산격동 1498-41
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 전입세대확인서,외국인체류확인서상 등재된 사람은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
9,924만원
입찰 보증금
992만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-10 진행 | 9,924만원 |
토지 개요 사건 매물
22평
71㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
71.4㎡
≈
21.6평
토지
임야
대구광역시 북구 산격동 1498-41
토지 정보 VWorld
22평
71㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71.4㎡
≈
21.6평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 산격동 · 1498-41
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,354만원
749,900원/㎡ × 71.4㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
749,900원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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