판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
139,000,000원
1억 3,900만
감정가 139,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
1,390만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 6층610호
2025-11-24 13:28
- 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
1억 3,900만원
입찰 보증금
1,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 1억 3,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
프라비다트라움
6층610호
신림로65길 27 (신림동,프라비다트라움)
전유
· 단독 소유 부분
130세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 11층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 대호아이피종합건설주식회사
시행 주식회사코람코자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
33대
주차
세대당 0.25
3대
승강기
동당 3.0
13대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 14.1㎡ (약 4.3평)
130세대 구성
인근 학교
직선거리
고
775m
성보고등학교
중
689m
남서울중학교
초
522m
서울남부초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
2
신림역
환승
135m
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
584m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
268평
884㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
884.3㎡
≈
267.5평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 1433-55
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 2,118만원
10,880,000원/㎡ × 884.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
10,880,000원/㎡
▲
+97.8%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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