특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 권정은(전입 2022-06-30)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경4112
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
77,000,000원
7,700만
감정가 77,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
770만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 5층509호
2026년07월29일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 권정은이 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7,700만원
입찰 보증금
770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 7,700만원 |
건물·단지 정보
두류역아이작큐브오피스텔
5층509호
달구벌대로 1770 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
328m
달성고등학교
중
510m
경운중학교
초
282m
대구신흥초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
두류역
303m
대구 도시철도 2
내당역
582m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
426평
1,408㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,408.0㎡
≈
425.9평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 두류동 · 150-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 2,716만원
5,346,000원/㎡ × 1,408.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,346,000원/㎡
▲
+113.0%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
광장
접함
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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