판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
236,000,000원
2억 3,600만
감정가 236,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
2,360만원
실거래 대비
▼ 41.8%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 진천동 628-2 진천역현대2차아파트 101동 7층 709호
2026년08월14일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 3,600만원
입찰 보증금
2,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 2억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진천역현대2차아파트
101동 7층 709호
월배로14길 43 (진천동,진천역현대2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
204세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
119대
주차
세대당 0.58
2대
승강기
동당 2.0
24대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 41건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 38건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.2㎡ (약 21.2평)
183세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
764m
대진고등학교
중
721m
대진중학교
중
922m
월배중학교 ★ 단지 추천
초
247m
대구진천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
진천역
221m
대구 도시철도 1
월배역
859m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,우체국,월배지구대,도원소방파출소) 병원(보강병원) 대형상가(이마트) 공원(대곡공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
967평
3,198㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,198.0㎡
≈
967.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 진천동 · 628-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 6,660만원
1,897,000원/㎡ × 3,198.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,897,000원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
주차장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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