판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
186,000,000원
1억 8,600만
감정가 186,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
1,860만원
실거래 대비
▲ 7.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1473-1 우방청자 5동 5층 505호
2026년08월14일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 정홍욱가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 8,600만원
입찰 보증금
1,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 1억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우방청자
5동 5층 505호
상화북로 117 (상인동,우방청자)
전유
· 단독 소유 부분
440세대
총 세대
9동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방
단지 시설K-apt V4 detail
435대
주차
세대당 0.99
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 66.2㎡ (약 20.0평)
440세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
910m
도원고등학교
고
1.1km
상인고등학교 ★ 단지 추천
중
670m
월배중학교
중
723m
상원중학교 ★ 단지 추천
초
339m
대구상인초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
811m
대구 도시철도 1
월배역
958m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(대구광역시지하철공사, 달서소방서, 송현파출소,대한주택공사,우체국,동사무소) 병원(성모산부인과) 백화점(롯데백화점) 대형상가(대곡종합상가) 공원(도원공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,003평
26,457㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,457.0㎡
≈
8,003.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1473-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
561억 6,821만원
2,123,000원/㎡ × 26,457.0㎡
2026년 기준
2,123,000원/㎡
▲
+69.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
정비구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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