판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
441,000,000원
4억 4,100만
감정가 441,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
4,410만원
실거래 대비
▼ 18.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 토성동1가 25-1 토성동경동리인타워 101동 5층502호
2025-11-05 09:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 하진수 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4억 4,100만원
입찰 보증금
4,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 4억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
토성동경동리인타워
101동 5층502호
·
철근콘크리트구조
보수대로 27 (토성동1가,토성동경동리인타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트) 및 판매시설
452세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 49층
(지하 7층)
현 매물 5층
(지하 7층)
현 매물 5층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
727%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 경동건설
시행 토성맨션및 상가 재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
573대
주차
세대당 1.27
10대
승강기
동당 5.0
120대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
19평형
공급 ~64㎡
전용 64㎡ · 42건
22평형
공급 ~72㎡
전용 72㎡ · 23건
23평형
공급 ~77㎡
전용 77㎡ · 32건
24평형
공급 ~80㎡
전용 80㎡ · 51건
25평형
공급 ~82㎡
전용 82㎡ · 188건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.8㎡ (약 23.8평)
452세대 구성
인근 학교
직선거리
고
699m
동주여자고등학교
중
352m
경남중학교
초
242m
토성초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
자갈치역
338m
부산 도시철도 1
토성역
421m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,278평
4,226㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,226.1㎡
≈
1,278.4평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 토성동1가 · 25-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
209억 6,145만원
4,960,000원/㎡ × 4,226.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,960,000원/㎡
▲
+186.7%
· 연평균 +14.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
기타유통및공급시설
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
전기공급설비
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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