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판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.11.12 1회 · 최저 256,000,000원
매력지수 작성중 D-13

부동산강제경매

2025타경101667 · 부산서부지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 73.98㎡
최저매각가 신건 · 1차
256,000,000원 2억 5,600만 감정가 256,000,000원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
11-12 D-13
부산서부지원 10:00
입찰 보증금
2,560만원
최저가의 10% · 25,600,000원
감정가 대비
≈ 0% 시세 수준
감정가 2.56억원
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
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사건 개요

같은 단지 6건 동시 경매
소재지
부산광역시 사하구 하단동 610-8 6층601호
법원·사건
부산지방법원 부산서부지원 ·2025타경101667 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-11-12 10:00 ·제101호 경매법정
물건
6층601호 철근콘크리트구조 73.98㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 사하구 하단동 610-8 5층501호 2025-07-24 10:00
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안선희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 대한장례복지공사 부산경남지점 김승호가 등록되어 있었음
부산광역시 사하구 하단동 610-8 5층502호 2025-07-25 09:40
  1. ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 610-8 5층503호
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김서윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 정다미가 등록되어 있었음
부산광역시 사하구 하단동 610-8 6층601호
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전세환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 사하구 하단동 610-8 6층602호
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김종환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 사하구 하단동 610-8 6층603호
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤정민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 사하구 하단동 610-8 7층701호
  1. ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 1차 매각기일
2026-11-12 10:00 제101호 경매법정
최저매각가 2억 5,600만원
입찰 보증금 2,560만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-11-19 13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-11-12 D-13 진행 2억 5,600만원

토지 정보 VWorld

38평
125㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 124.7㎡ ≈ 37.7평
소유 개인
소재 부산광역시 사하구 하단동 · 610-8
특성
제3종일반주거지역
이용상황 주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,340만원
1,551,000원/㎡ × 124.7㎡
▲ 감정가 132%
2026년 기준
1,551,000원/㎡
▲ +88.9% · 연평균 +6.8% · 2013년 대비
155.1만 118.6만 82.1만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 821,000원/㎡ 2014년 · 837,400원/㎡ 2015년 · 869,000원/㎡ 2016년 · 909,500원/㎡ 2017년 · 960,500원/㎡ 2018년 · 1,020,000원/㎡ 2019년 · 1,130,000원/㎡ 2020년 · 1,218,000원/㎡ 2021년 · 1,381,000원/㎡ 2022년 · 1,539,000원/㎡ 2023년 · 1,460,000원/㎡ 2024년 · 1,465,000원/㎡ 2025년 · 1,503,000원/㎡ 2026년 · 1,551,000원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
정비구역 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 사하구 하단동 610-8 6층601호

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