특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경100709
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
282,000,000원
2억 8,200만
감정가 282,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
2,820만원
실거래 대비
▲ 10.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 105동 13층 1302호
2026-02-26 14:25
- ① 본건 현장에서 만난 소유자의 자 김동욱에게 경매진행사실을 고지함. 소유자가 거주하고 있다고 함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 8,200만원
입찰 보증금
2,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 2억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다대포현대아파트
105동 13층 1302호
다대로 473 (다대동,다대포현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,181세대
총 세대
15동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 7건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 236건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 260건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 91건
56평형
공급 ~185㎡
전용 142㎡ · 54건
73평형
공급 ~240㎡
전용 185㎡ · 48건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
다대고등학교
중
460m
두송중학교
초
203m
다대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
낫개역
574m
부산 도시철도 1
다대포항역
698m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,787평
85,248㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
85,248.0㎡
≈
25,787.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 사하구 다대동 · 120-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1147억 4,380만원
1,346,000원/㎡ × 85,248.0㎡
2026년 기준
1,346,000원/㎡
▲
+93.9%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
준공업지역
접함
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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