특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경347
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
493,000,000원
4억 9,300만
감정가 493,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
4,930만원
실거래 대비
▼ 1.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 매곡동 897 드림인시티에일린의뜰1차 110동 18층1801호
2026-01-30 14:59
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 신해득(소유자,전입:2018.02.26)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 9,300만원
입찰 보증금
4,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 4억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
드림인시티에일린의뜰1차
110동 18층1801호
호계매곡1로 31 (매곡동,드림인시티에일린의뜰1차)
전유
· 단독 소유 부분
1,275세대
총 세대
12동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 146건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 523건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 126건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
호계고등학교
중
610m
호계중학교
초
134m
은월초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,527평
31,494㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,494.3㎡
≈
9,527.0평
소유
개인
· 공유 31인
소재
울산광역시 북구 매곡동 · 897
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
405억 166만원
1,286,000원/㎡ × 31,494.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,286,000원/㎡
▲
+7.9%
· 연평균 +1.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
장애물제한표면구역
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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