판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
156,000,000원
1억 5,600만
감정가 156,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
1,560만원
실거래 대비
▲ 4.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 799-5 범서현대아파트 302동 5층508호
2026-03-03 11:45
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 문순진(공유자, 전입일자:2005.12.27.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 5,600만원
입찰 보증금
1,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 1억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범서현대아파트
302동 5층508호
점촌4길 65 (범서현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
399세대
총 세대
2동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
사택 및 관사 등
아파트
시공 현대산업개발주식회사
시행 현대정공사원주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
150대
주차
세대당 0.38
15대
승강기
동당 7.5
29대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.17
21평형
공급 ~68㎡
전용 58㎡ · 212건
24평형
공급 ~81㎡
전용 69㎡ · 104건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.2㎡ (약 17.6평)
351세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
752m
범서고등학교 ★ 단지 추천
중
439m
범서중학교 ★ 단지 추천
초
330m
울주명지초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(울산울주경찰서 범서읍 사무소 범서우체국) 병원(삼정병원) 대형상가(구영탑마트) 공원(구영 공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,668평
8,820㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,820.0㎡
≈
2,668.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 · 799-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 7,792만원
1,256,000원/㎡ × 8,820.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,256,000원/㎡
▲
+133.9%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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