판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
2,500만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 주상가동 3층310호
2025-09-26 09:13
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
2억 5,000만원
입찰 보증금
2,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 2억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한국2차아파트
주상가동 3층310호
함박로 102 (외동,한국2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,250세대
총 세대
22동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한국종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,851대
주차
세대당 0.82
66대
승강기
동당 3.0
327대
CCTV
세대당 0.15
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.3㎡ (약 16.4평)
2,250세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
212m
김해경원고등학교
중
387m
봉명중학교
중
601m
경운중학교 ★ 단지 추천
초
191m
봉명초등학교 ★ 단지 추천
초
599m
임호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
777m
부산김해경전철
봉황역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(외동우체국,외동파출소,내외동사무소,김해시문화예술회관,김해국립박물관) 병원(김해중앙) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트, 삼성홈플러스) 공원(연지공원) 기타(김해시보건복지센타,김해문화원,김해여객터미널,외동축구장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,890평
75,671㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
75,670.7㎡
≈
22,890.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 외동 · 1249-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1071억 4,971만원
1,416,000원/㎡ × 75,670.7㎡
2026년 기준
1,416,000원/㎡
▲
+69.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
방화지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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