판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
480,613,000원
4억 8,061만
감정가 480,613,100원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
4,806만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 소사동 9-24
179㎡
#2
· 주건축물제1동
경상남도 창원시 진해구 소사동 9-24 주건축물제1동
일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 92.61㎡
2층 98.05㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 소사동 9-24
2025-09-19 11:50
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 진해구 소사동 9-24 주건축물제1동
2025-09-23 10:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
4억 8,061만원
입찰 보증금
4,806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 4억 8,061만원 |
토지 개요 사건 매물
82평
272㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
179.0㎡
≈
54.1평
토지
대
경상남도 창원시 진해구 소사동 9-24
물건 #2
주건축물제1동
92.6㎡
≈
28.0평
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 진해구 소사동 9-24 주건축물제1동
토지 정보 VWorld
54평
179㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
179.0㎡
≈
54.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 소사동 · 9-24
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,871만원
495,600원/㎡ × 179.0㎡
▲
감정가 542%
2026년 기준
495,600원/㎡
▲
+69.1%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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