특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액반환 의무를 매수인이 부담함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
112,000,000원
1억 1,200만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
1,120만원
실거래 대비
▲ 24.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 무계동 156-1 석봉마을부영아파트 901동 14층1406호
2025-10-15 10:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
1억 1,200만원
입찰 보증금
1,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 1억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
석봉마을부영아파트
901동 14층1406호
금관대로599번길 27 (무계동,석봉마을부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,578세대
총 세대
11동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)부영
단지 시설K-apt V4 detail
1,267대
주차
세대당 0.8
22대
승강기
동당 2.0
114대
CCTV
세대당 0.07
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.4㎡ (약 14.3평)
1,578세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
775m
장유고등학교 ★ 단지 추천
중
582m
내덕중학교 ★ 단지 추천
초
163m
장유초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
6.2km
부산김해경전철
수로왕릉역
6.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장유1동주민센터, 장유출장소) 병원(신성메디칼, 갑을장유병원,메가병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(지에스마트,롯데마트) 공원(돌마루공원, 바위공원) 기타(장유버스터미널)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,828평
52,325㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,324.6㎡
≈
15,828.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 무계동 · 156-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
626억 3,254만원
1,197,000원/㎡ × 52,324.6㎡
2026년 기준
1,197,000원/㎡
▲
+64.9%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
학교
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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