특수권리·특수조건
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- 법정지상권 법정지상권 등 법률관계의 성립여부 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
193,503,730원
1억 9,350만
감정가 193,503,730원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
1,935만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 566-6
119㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 566-6
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
주택
49.59㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 567-8
22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 566-6
2026-04-07 10:15
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 566-6
2026-04-13 12:20
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문(대문)에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문(대문)에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 567-8
2026-04-22 11:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 9,350만원
입찰 보증금
1,935만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 1억 9,350만원 |
토지 개요 사건 매물
58평
191㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
119.0㎡
≈
36.0평
토지
잡종지
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 566-6
물건 #2
49.6㎡
≈
15.0평
건물
잡종지
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 566-6
물건 #3
22.0㎡
≈
6.7평
토지
잡종지
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 567-8
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 · 566-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 163만원
854,100원/㎡ × 119.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
854,100원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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