특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
262,142,000원
2억 6,214만
감정가 262,142,000원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
2,621만원
실거래 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 46 무학자이 105동 20층2001호
2026-02-03 12:37
- 본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자 전화구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
2억 6,214만원
입찰 보증금
2,621만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 2억 6,214만원 |
건물·단지 정보 K-apt
무학자이
105동 20층2001호
노산서18길 19 (교원동,무학자이)
전유
· 단독 소유 부분
705세대
총 세대
8동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설(주)
시행 교원지구주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
896대
주차
세대당 1.27
17대
승강기
동당 2.1
182대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 70건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 173건
41평형
공급 ~135㎡
전용 106㎡ · 36건
43평형
공급 ~142㎡
전용 112㎡ · 53건
49평형
공급 ~163㎡
전용 128㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.8㎡ (약 28.7평)
705세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
683m
합포고등학교 ★ 단지 추천
중
398m
마산의신여자중학교
중
757m
마산동중학교 ★ 단지 추천
초
357m
교방초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(교방동사무소) 병원(연세병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,208평
40,356㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,356.4㎡
≈
12,207.8평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 · 46
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
457억 6,415만원
1,134,000원/㎡ × 40,356.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,134,000원/㎡
▲
+55.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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