판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
750,000,000원
7억 5,000만
감정가 750,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
7,500만원
실거래 대비
▼ 27.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산순환로 300, 2101동 4층 404호 (다산동,다산반도유보라메이플타운)
2023-11-24 14:40
- 현지 출장하여 아무도 만나지 못하였지만 이 사건 채무자겸소유자가 전입세대확인서상 세대주와 동일인 것으로 보아 일응 점유자로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
7억 5,000만원
입찰 보증금
7,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 7억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다산반도유보라메이플타운
2101동 4층 404호
다산순환로 300 (다산동,다산반도유보라메이플타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,085세대
총 세대
11동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)반도건설
시행 주식회사하우징개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,331대
주차
세대당 1.23
21대
승강기
동당 1.9
239대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
25평형
공급 ~82㎡
전용 82㎡ · 971건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 235건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.8㎡ (약 25.0평)
1,140세대 구성
인근 학교
직선거리
고
634m
남양주다산고등학교
중
436m
남양주다산중학교
초
530m
남양주다산초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 광역철도 8
다산역역
829m
경춘선
퇴계원역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,057평
59,694㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,694.0㎡
≈
18,057.4평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6014
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1744억 8,556만원
2,923,000원/㎡ × 59,694.0㎡
2026년 기준
2,923,000원/㎡
▲
+66.1%
· 연평균 +9.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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