판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
279,000,000원
2억 7,900만
감정가 279,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
2,790만원
실거래 대비
▲ 34.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 양동 61-2 우진아파트 1동 5층506호
2026-04-14 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 7,900만원
입찰 보증금
2,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 2억 7,900만원 |
건물·단지 정보
우진아파트
1동 5층506호
독립로 195 (양동,우진아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1977
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 48건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 55건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 12건
35평형
공급 ~117㎡
전용 90㎡ · 3건
56평형
공급 ~186㎡
전용 143㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
261m
광주제일고등학교
중
713m
광주무진중학교
초
624m
광주수창초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
517m
광주도시철도 1
금남로5가역
564m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,418평
14,604㎡
미지정
용도지역
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,603.9㎡
≈
4,417.7평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 서구 양동 · 61-2
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
전통상업보존구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
전통상업보존구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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