판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,491,106,500원
14억 9,110만
감정가 1,491,106,500원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
1억
4,911만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341
625㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3
242㎡
#3
· 1동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 1동
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 48.25 ㎡
#4
· 2동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 2동
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 124 ㎡
#5
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-4
138㎡
#6
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5
908㎡
#7
· 1동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 1동
일반철골구조 준불연판넬지붕
단층 제1종근린생활시설
1층 181㎡
#8
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-7
108㎡
#9
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-8
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341
2026-01-09 10:20
- 목록3.4. 기재와 같음
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3
2026-01-15 11:45
- 목록3.4. 기재와 같음
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 1동
- 현장에서 만난 소유자 중 1인인 이재봉에게 본건 부동산의 점유관계를 확인한바, 이재봉의 말에 의하면 본건 부동산은 채무자겸소유자 지두영이 운영하던 공장인데 지두영은 다른 지역으로 이사갔고 현재 운영하지 않고 있다고 함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 점유관계 별도 확인요함.(출입문에 안내문 부착)
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 2동
- 현장에서 만난 소유자 중 1인인 이재봉에게 본건 부동산의 점유관계를 확인한바, 이재봉의 말에 의하면 본건 부동산은 채무자겸소유자 지두영이 운영하던 공장인데 지두영은 다른 지역으로 이사갔고 현재 운영하지 않고 있다고 함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 점유관계 별도 확인요함.(출입문에 안내문 부착)
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-4
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5
- 목록7. 기재와 같음
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 1동
- 현장에서 만난 소유자 중 1인인 이재봉에게 본건 부동산의 점유관계를 확인한바, 이재봉의 말에 의하면 본건 부동산은 채무자겸소유자 지두영이 운영하던 공장인데 지두영은 다른 지역으로 이사갔고 현재 운영하지 않고 있다고 함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음. 점유관계 별도 확인요함.(출입문에 안내문 부착)
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-7
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-8
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
14억 9,110만원
입찰 보증금
1억 4,911만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 14억 9,110만원 |
토지 개요 사건 매물
758평
2,506㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
625.0㎡
≈
189.1평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341
물건 #2
242.0㎡
≈
73.2평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3
물건 #3
1동
48.2㎡
≈
14.6평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 1동
물건 #4
2동
124.0㎡
≈
37.5평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 2동
물건 #5
138.0㎡
≈
41.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-4
물건 #6
908.0㎡
≈
274.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5
물건 #7
1동
181.0㎡
≈
54.8평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 1동
물건 #8
108.0㎡
≈
32.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-7
물건 #9
132.0㎡
≈
39.9평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-8
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
개인
소재
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 · 341
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,906만원
318,500원/㎡ × 625.0㎡
▲
감정가 749%
2026년 기준
318,500원/㎡
▲
+369.1%
· 연평균 +28.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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