판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,260,809,550원
12억 6,080만
감정가 1,260,809,550원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
1억
2,608만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-3
69㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-9
164㎡
#3
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-13
504㎡
#4
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-20
98㎡
#5
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10
1322㎡
#6
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10
가동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕
단층공장
306㎡
나동
일반철골구조 그라스울지붕 단층 공장
193.6㎡
#7
· 기계기구(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-396호)
김포시 통진읍 고척로 109-21 (고정리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-3
2026-01-27 11:00
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-9
2026-01-29 13:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-13
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-20
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10
- 목록6. 기재와 같음
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10
- 현장에 임하여 소유자 회사의 전 직원을 만나 점유관계를 확인한바, 본건 부동산은 소유자가 운영하던 공장인데 현재는 운영하지 않고 있다고함. 소유자 회사는 파산절차가 진행중인 것으로 안다고함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(안내문 교부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
12억 6,080만원
입찰 보증금
1억 2,608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 12억 6,080만원 |
토지 개요 사건 매물
745평
2,463㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
69.0㎡
≈
20.9평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-3
물건 #2
164.0㎡
≈
49.6평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-9
물건 #3
504.0㎡
≈
152.5평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-13
물건 #4
98.0㎡
≈
29.6평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-20
물건 #5
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10
물건 #6
306.0㎡
≈
92.6평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10
물건 #7
기계기구(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-396호)
기타
99
김포시 통진읍 고척로 109-21 (고정리)
토지 정보 VWorld
21평
69㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
69.0㎡
≈
20.9평
소유
법인
· 공유 4인
소재
경기도 김포시 통진읍 고정리 · 385-3
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
166만원
24,200원/㎡ × 69.0㎡
▲
감정가 75507%
2026년 기준
24,200원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도로구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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