판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,065,918,790원
30억 6,591만
감정가 3,065,918,790원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
3억
659만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214G
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470
2208㎡
#2
· 가동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 가동
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설
195㎡
#3
· 나동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 나동
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설
195㎡
#4
· 다동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 다동
일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 자원순환관련시설
1층 101.23㎡
2층 98㎡
#5
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-182
9926㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470
2026-02-10 11:30
- 목록2,3,4 기재와 같음
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 가동
2026-02-13 10:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자가 있어 임차인으로 보고함(출입문에 안내문 부착)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 나동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자가 등재되어 있고, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자 없음.(출입문에 안내문 부착)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 다동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자가 있어 임차인으로 보고함(출입문에 안내문 부착)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-182
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
30억 6,591만원
입찰 보증금
3억 659만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 30억 6,591만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2021년 12월 · 허가 2021-09-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
195.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.214G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
668평
2,208㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
2,208.0㎡
≈
667.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 학운리 · 448-470
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 6,911만원
484,200원/㎡ × 2,208.0㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
484,200원/㎡
▲
+0.8%
· 연평균 +0.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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