판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
2,200만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 7층 701호
2026-02-20 15:50
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,000만원
입찰 보증금
2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 2억 2,000만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
고촌헤센스마트
7층 701호
·
철근콘크리트구조
김포대로 328 (고촌헤센스마트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,교육연구시설,제1,2종근린생활시설
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 7층)
현 매물 7층
(지하 7층)
현 매물 7층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
962%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
352대
주차
인근 학교
직선거리
중
604m
김포신곡중학교
초
617m
신곡초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
고촌역역
152m
서울 도시철도 9
개화역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
593평
1,959㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,959.0㎡
≈
592.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 532-32
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
119억 8,320만원
6,117,000원/㎡ × 1,959.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,117,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
침수위험지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
중심지미관지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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