판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
399,000,000원
3억 9,900만
감정가 399,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
3,990만원
실거래 대비
▲ 9.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 636-1 한강 힐스테이트 501동 25층 2502호
2026-05-27 10:00
- 현장에 임하여 임차인을 만나 점유관계를 확인한바, 임차인이 본건 부동산을 임차하여 거주하고 있다고함.(안내문을 교부하였으나 받을 필요가 없다며 수령 거부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 9,900만원
입찰 보증금
3,990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 3억 9,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강 힐스테이트
501동 25층 2502호
김포한강7로22번길 22 (마산동,한강 힐스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
1,382세대
총 세대
14동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 25층
현 매물 25층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 경기도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,859대
주차
세대당 1.35
34대
승강기
동당 2.4
144대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
1,382세대 구성
인근 학교
직선거리
고
367m
솔터고등학교
중
518m
은여울중학교
초
222m
솔터초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
798m
김포도시철도
마산역역
935m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,003평
72,736㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
72,736.3㎡
≈
22,002.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 636-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1360억 1,688만원
1,870,000원/㎡ × 72,736.3㎡
2026년 기준
1,870,000원/㎡
▲
+8.5%
· 연평균 +0.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
광장
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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