판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,123,207,800원
11억 2,320만
감정가 1,123,207,800원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
1억
1,232만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9
978㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9
일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 195㎡
2층 169.56㎡
#3
경기도 김포시 통진읍 서암리 560-2
159㎡
#4
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-11
362㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9
2026-02-04 14:35
- 목록2. 기재와 같음
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9
2026-02-12 14:30
- 현장에서 만난 채무자겸소유자 주식회사 브레스의 대표자에게 점유관계를 확인한바, 주식회사 브레스가 본건 부동산 전부를 점유 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.
경기도 김포시 통진읍 서암리 560-2
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-11
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
11억 2,320만원
입찰 보증금
1억 1,232만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 11억 2,320만원 |
토지 개요 사건 매물
512평
1,694㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
978.0㎡
≈
295.8평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9
물건 #2
195.0㎡
≈
59.0평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9
물건 #3
159.0㎡
≈
48.1평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 서암리 560-2
물건 #4
362.0㎡
≈
109.5평
토지
99
경기도 김포시 통진읍 서암리 561-11
토지 정보 VWorld
296평
978㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
978.0㎡
≈
295.8평
소유
법인
소재
경기도 김포시 통진읍 서암리 · 561-9
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,670만원
395,400원/㎡ × 978.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
395,400원/㎡
▲
+316.2%
· 연평균 +35.1%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2019년 11월 · 허가 2019-05-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
364.6㎡ · 대지 978.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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