판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,202,334,600원
22억 233만
감정가 2,202,334,600원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
2억
2,023만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 마산동 656-7
321.6㎡
#2
· 1동
경기도 김포시 마산동 656-7 1동
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 168.36㎡
2층 129.44㎡
3층 133.04㎡
4층 141.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 656-7
2026-03-18 17:30
- 목록2. 기재와 같음
경기도 김포시 마산동 656-7 1동
2026-03-25 16:20
- 현장에 임하여 1층 상가임차인을 만나 점유관계를 확인한바, 1층 101호를 임차인 김문수가, 1층 102호를 임차인 김원호가 임차하여 점유,사용하고 있다고함.(안내문 교부)
- 그외 다른 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 더 이상 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 다수 등재되어 있어 이들을 임차인으로 보고함.(세대 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
22억 233만원
입찰 보증금
2억 2,023만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 22억 233만원 |
토지 정보 VWorld
97평
322㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
321.6㎡
≈
97.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 656-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 298만원
1,564,000원/㎡ × 321.6㎡
▲
감정가 438%
2026년 기준
1,564,000원/㎡
▲
+41.2%
· 연평균 +3.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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