특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
252,000,000원
2억 5,200만
감정가 252,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
2,520만원
실거래 대비
▼ 46.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 134동 3층303호
2026-04-17 16:00
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 5,200만원
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 2억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강센트럴자이1단지
134동 3층303호
태장로 845 (장기동,한강센트럴자이1단지)
전유
· 단독 소유 부분
3,481세대
총 세대
35동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설(주)
시행 (주)생보부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
4,100대
주차
세대당 1.18
76대
승강기
동당 2.2
605대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
29평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 545건
33평형
공급 ~109㎡
전용 82㎡ · 171건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 1,804건
40평형
공급 ~133㎡
전용 100㎡ · 48건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 25.0평)
3,481세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
장기고등학교
중
1.1km
고창중학교
초
321m
김포금빛초등학교
초
45.8km
금빛초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
1.4km
김포도시철도
운양역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
53,793평
177,828㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 13건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177,828.0㎡
≈
53,792.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2193
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3117억 3,248만원
1,753,000원/㎡ × 177,828.0㎡
2026년 기준
1,753,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +1.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
토지거래계약에관한허가구역 · 군사기지 및 군사시설 보호구역
입찰 위험 (13)
가축사육제한구역
저촉
근린공원
저촉
보전녹지지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제한보호구역
저촉
제한보호구역(전방지역:25km)
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
저촉
하수처리구역
저촉
군사기지 및 군사시설 보호구역
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
공익용산지
접함
보전산지
접함
택지개발지구
접함
학교
접함
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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