판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
490,000,000원
4억 9,000만
감정가 490,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-14
입찰 보증금
4,900만원
실거래 대비
▼ 5.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 303동 13층1302호
2026-06-23 14:09
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 9,000만원
입찰 보증금
4,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-14 진행 | 4억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오정휴먼시아
오정휴먼시아3단지
303동 13층1302호
오정로 289 (오정동,오정휴먼시아)
전유
· 단독 소유 부분
550세대
총 세대
8동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 이수건설
시행 LH한국토지공사
단지 시설K-apt V4 detail
507대
주차
세대당 0.92
19대
승강기
동당 2.4
72대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.63
25평형
공급 ~83㎡
전용 51㎡ · 107건
30평형
공급 ~98㎡
전용 60㎡ · 286건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.2㎡ (약 17.6평)
550세대 구성
인근 학교
직선거리
고
298m
덕산고등학교
중
689m
덕산중학교
초
277m
동산초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.8km
서해선
부천종합운동장역역
환승
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부천 우편 편집국,오정동주민센터,오정구청) 병원(성모 의원 , 금정 한의원) 공원(오정대공원,어린이공원) 기타(부천 자동차 매매단지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,895평
22,793㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,793.0㎡
≈
6,894.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 오정동 · 732
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
436억 7,138만원
1,916,000원/㎡ × 22,793.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,916,000원/㎡
▲
+7.0%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소하천예정지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (8)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
소하천구역
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
지원시설구역
접함
기본 분류 (2)
준공업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
소하천
접함
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
정비구역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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