특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경513914
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
308,000,000원
3억 800만
감정가 308,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
3,080만원
실거래 대비
▲ 7.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 1621 인천관교한신휴플러스 104동 2층201호
2025-10-28 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 800만원
입찰 보증금
3,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 3억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인천관교한신휴플러스
104동 2층201호
경원대로 717 (주안동,인천관교한신휴플러스)
전유
· 단독 소유 부분
1,509세대
총 세대
18동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영(주)
시행 안국우전신청운아파트재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,532대
주차
세대당 1.02
43대
승강기
동당 2.4
328대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
14평형
공급 ~47㎡
전용 47㎡ · 34건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 249건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 313건
35평형
공급 ~115㎡
전용 115㎡ · 38건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.4㎡ (약 23.4평)
1,509세대 구성
인근 학교
직선거리
고
813m
인천고등학교
중
292m
관교여자중학교
초
332m
인천주안남초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
인천터미널역
1.3km
인천지하철 1
예술회관역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주안8동주민센터) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,823평
42,390㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,390.5㎡
≈
12,823.1평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1621
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
762억 1,811만원
1,798,000원/㎡ × 42,390.5㎡
2026년 기준
1,798,000원/㎡
▲
+41.6%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
도로
저촉
상대보호구역
저촉
정비구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
지적재조사사업지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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