D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
323,527,680원
3억 2,352만
감정가 323,527,680원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,235만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1976-2
224㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동로 71
철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층 단독주택
83.97㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1976-2
2025년01월15일
- - 아래 소재지2(한동로 71) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동로 71
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.12.18.자) 현재, 등록된 임대차관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.12.18.자) 현재, 이종환이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 2,352만원
입찰 보증금
3,235만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
3억 1,745만→3억 2,352만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 3억 1,745만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 2,352만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
37%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
초
802m
한동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
224㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
224.0㎡
≈
67.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 · 1976-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,987만원
178,000원/㎡ × 224.0㎡
▲
감정가 811%
2026년 기준
178,000원/㎡
▲
+862.2%
· 연평균 +66.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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