판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
209,000,000원
2억 900만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
2,090만원
실거래 대비
▲ 3.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 학익동 50 주안8차신동아아파트 104동 14층1407호
2026-05-21 16:21
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
219호법정
최저매각가
2억 900만원
입찰 보증금
2,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
408호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 2억 900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주안8차신동아아파트
104동 14층1407호
매소홀로475번길 60 (학익동,주안8차신동아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
538세대
총 세대
5동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 신동아건설
단지 시설K-apt V4 detail
500대
주차
세대당 0.93
12대
승강기
동당 2.4
90대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~79㎡
전용 59㎡ · 115건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 84건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.6㎡ (약 22.6평)
538세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
176m
학익여자고등학교
중
1.2km
인하대학교사범대학부속중학교
중
1.4km
인주중학교 ★ 단지 추천
초
149m
인천인주초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
1.9km
인천지하철 1
인천터미널역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(학익2동사무소,법원,검찰청) 백화점(롯데) 대형상가(롯데마트, 홈플러스, 세계로마트) 공원(선비어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,442평
17,991㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,991.1㎡
≈
5,442.3평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 50
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
303억 1,500만원
1,685,000원/㎡ × 17,991.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,685,000원/㎡
▲
+25.7%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
아파트지구
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.