판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
373,000,000원
3억 7,300만
감정가 373,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
3,730만원
실거래 대비
▼ 18.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 12층1203호
2026-05-26 15:18
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 전입세대열람결과 및 외국인체류확인서상 전입세대가 등재되어 있지 않으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
219호법정
최저매각가
3억 7,300만원
입찰 보증금
3,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
408호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 3억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하늘도시우미린2단지
759동 12층1203호
하늘달빛로 113 (중산동,하늘도시우미린2단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,287세대
총 세대
9동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 38층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우미건설
시행 (주)명선종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,698대
주차
세대당 1.32
52대
승강기
동당 5.8
291대
CCTV
세대당 0.23
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
1,287세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
인천운남고등학교
중
1.1km
인천하늘중학교
초
215m
인천영종초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
영종역
3.9km
인천국제공항선
운서역
5.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
2026년 기준
1,445,000원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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