판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
639,000,000원
6억 3,900만
감정가 639,000,000원
다음 매각기일
11-12
D-13
입찰 보증금
6,390만원
실거래 대비
▼ 0.9%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 2-3 송도이안 3층102-303호
2026-05-26 15:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모친이라고 하시는 여성분을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 참고로 임차인 안내문을 전달함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역서, 주민등록등본표, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-12
10:00
219호법정
최저매각가
6억 3,900만원
입찰 보증금
6,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-19
14:00
408호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-12 | D-13 진행 | 6억 3,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도이안
3층102-303호
컨벤시아대로 55 (송도동,송도이안)
전유
· 단독 소유 부분
108세대
총 세대
2동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)대우자동차판매건설(현 : 대우산업개발)
시행 (주)조은아이엔디
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 131.8㎡ (약 39.9평)
108세대 구성
인근 학교
직선거리
고
625m
인천포스코고등학교
중
906m
신송중학교
초
419m
인천먼우금초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
캠퍼스타운역
1.3km
인천지하철 1
센트럴파크역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,365평
7,818㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,817.6㎡
≈
2,364.8평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 2-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
373억 7,594만원
4,781,000원/㎡ × 7,817.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,781,000원/㎡
▲
+23.5%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (6)
광장
접함
경제자유구역
성장관리권역
시가지조성사업지역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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