D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
672,000,000원
6억 7,200만
감정가 672,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,720만원
실거래 대비
▲ 39.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23, 202동 3층 303호 (해동그린앤골드)
2025년01월06일
- -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일 현재(2025.01.03 자)현재 유희선이 세대주로 전입되어 있음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 7,200만원
입찰 보증금
6,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해동그린앤골드
202동 3층 303호
에듀시티로 23 (해동그린앤골드)
전유
· 단독 소유 부분
288세대
총 세대
18동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
연립주택
시공 해동건설(주)
시행 주)해동주택
단지 시설K-apt V4 detail
331대
주차
세대당 1.15
36대
승강기
동당 2.0
74대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
31평형
공급 ~102㎡
전용 77㎡ · 136건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 272건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.4㎡ (약 24.9평)
288세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
325m
Branksome Hall Asia
고
7.1km
대정고등학교 ★ 단지 추천
중
450m
한국국제학교
중
8.6km
대정중학교 ★ 단지 추천
초
784m
세인트존스베리 아카데미 제주
초
4.8km
보성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대정읍사무소) 공원()
복지관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,221평
37,094㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,093.5㎡
≈
11,220.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 · 1115
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
324억 9,761만원
876,100원/㎡ × 37,093.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
876,100원/㎡
▲
+270.0%
· 연평균 +24.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
기타학교시설
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종전용주거지역
추가 규제 (4)
건축계획심의대상구역
상대보전지역
제2종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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