D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,129,725,000원
31억 2,972만
감정가 6,387,193,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3억
1,297만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1774
2025년03월31일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
31억 2,972만원
▼ 51% 감정가 63억 8,719만
입찰 보증금
3억 1,297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
63억 8,719만→31억 2,972만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 9,080만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 63억 8,719만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 44억 7,103만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 31억 2,972만원 |
토지 개요 사건 매물
9,792평
32,369㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
32,369.0㎡
≈
9,791.6평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1774
토지 정보 VWorld
9,792평
32,369㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
32,369.0㎡
≈
9,791.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 · 1774
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 2,553만원
142,900원/㎡ × 32,369.0㎡
▲
감정가 138%
2026년 기준
142,900원/㎡
▲
+460.4%
· 연평균 +35.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
장애물제한표면구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
경관보전지구2등급
접함
경관보전지구3등급
접함
경관보전지구4등급
접함
생태계보전지구5등급
접함
지하수자원보전4등급
접함
초지
접함
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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