매력지수 72
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
162,000,000원
1억 6,200만
감정가 200,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,600만원
실거래 대비
▼ 15.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 11층 동관1170호
2025-08-13 16:10
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 6,000만원
▼ 20% 감정가 2억
입찰 보증금
1,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억→1억 6,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 6,000만원 |
건물·단지 정보
마곡나루역보타닉푸르지오시티
11층 동관1170호
마곡중앙5로 6 (마곡동,마곡나루역보타닉푸르지오시티)
전유
· 단독 소유 부분
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 303건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 2,529건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 175건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 15건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 92건
인근 학교
직선거리
고
828m
공항고등학교
중
498m
마곡중학교
초
666m
서울공항초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
마곡나루(서울식물원)역
환승
80m
인천국제공항선
마곡나루역
환승
169m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,639평
8,725㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,724.8㎡
≈
2,639.2평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 마곡동 · 760
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
831억 5,606만원
9,531,000원/㎡ × 8,724.8㎡
2026년 기준
9,531,000원/㎡
▲
+2.6%
· 연평균 +0.7%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
도시철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
준공업지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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