D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
635,270,000원
6억 3,527만
감정가 635,270,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,352만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3664
4816㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3660-1
126㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3664
2025년07월30일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3660-1
- - 본건 토지는 출입로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 3,527만원
입찰 보증금
6,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 3,527만원 |
토지 개요 사건 매물
1,495평
4,942㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,816.0㎡
≈
1,456.8평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3664
물건 #2
126.0㎡
≈
38.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3660-1
토지 정보 VWorld
1,457평
4,816㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
4,816.0㎡
≈
1,456.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 · 3664
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 419만원
42,400원/㎡ × 4,816.0㎡
▲
감정가 311%
2026년 기준
42,400원/㎡
▲
+214.1%
· 연평균 +16.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
생태계보전지구4-1등급
접함
경관보전지구4등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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