D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
820,000,000원
8억 2,000만
감정가 820,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
8,200만원
실거래 대비
▲ 0.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 불광동 248 미성아파트 5동 13층1303호
2025-08-08 15:33
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
8억 2,000만원
입찰 보증금
8,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미성아파트
5동 13층1303호
통일로 780 (불광동,미성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,340세대
총 세대
10동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 607건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 370건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 77건
인근 학교
직선거리
고
463m
동명여자고등학교
중
999m
불광중학교
초
281m
서울불광초등학교
인근 지하철직선거리
6
3
불광역
환승
452m
6
독바위역
593m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,368평
60,720㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,720.0㎡
≈
18,367.7평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 불광동 · 248
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4086억 4,560만원
6,730,000원/㎡ × 60,720.0㎡
2026년 기준
6,730,000원/㎡
▲
+105.8%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
근린공원
접함
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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