D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
529,000,000원
5억 2,900만
감정가 529,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
5,290만원
실거래 대비
-
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호
2025년07월03일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 03.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 2,900만원
입찰 보증금
5,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 5억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더 도무스 2차
201동 1,2층104호
주르레남길 25 (해안동,더 도무스 2차)
전유
· 단독 소유 부분
32세대
총 세대
4동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
34평형
공급 ~112㎡
전용 86㎡ · 15건
46평형
공급 ~152㎡
전용 117㎡ · 27건
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,478평
4,886㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,886.0㎡
≈
1,478.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 해안동 · 35-114
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 977만원
309,000원/㎡ × 4,886.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
309,000원/㎡
▲
+446.9%
· 연평균 +34.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
초지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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