명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
532,000,000원
5억 3,200만
감정가 665,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,320만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 대조동 14-1 1층10호
2025-09-24 13:40
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 목적물의 위치를 확인할 수 없고, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
서울특별시 은평구 대조동 14-1 지하층디호
2025-09-25 14:30
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 목적물의 위치를 확인할 수 없고, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음, 전입세대확인서는 해당 호수호수로는 발급할 수 없다고 함)
서울특별시 은평구 대조동 14-1
2025-09-29 15:00
- 목직물1, 2의 대지로 사용됨(소유권대지권)
서울특별시 은평구 대조동 14-21
- 목직물1, 2의 대지로 사용됨(소유권대지권)
서울특별시 은평구 대조동 14-26
- 현재 도로로 사용되는 것으로 보임(전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서는 발급대상 아니라고 함)
서울특별시 은평구 대조동 14-324
- 목적물 1과 2 건물의 대지로 사용되는 것으로 보임(전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서는 발급대상 아니라고 함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
5억 3,200만원
▼ 20% 감정가 6억 6,500만
입찰 보증금
5,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 6,500만→5억 3,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 6억 6,500만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 3,200만원 |
토지 정보 VWorld
367평
1,214㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,214.0㎡
≈
367.2평
소유
개인
· 공유 83인
소재
서울특별시 은평구 대조동 · 14-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
225억 9,254만원
18,610,000원/㎡ × 1,214.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
18,610,000원/㎡
▲
+73.9%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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