D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
92,160,000원
9,216만
감정가 180,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
921만원
실거래 대비
▼ 67.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 연희로39다길 15, 지하1층비02호 (홍은동,경원탑스빌)
2025-01-31 17:10
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 세대주를 일응 점유자로 하여 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
9,216만원
▼ 49% 감정가 1억 8,000만
입찰 보증금
921만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 49%
1억 8,000만→9,216만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,372만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 2 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 4,400만원 |
| 3 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 1,520만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 매각 | 9,216만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 매각 | 9,216만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 9,216만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
경원탑스빌
지하1층비02호
·
철근콘크리트구조
연희로39다길 15 (홍은동,경원탑스빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 2층)
현 매물 -1층
(지하 2층)
현 매물 -1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
150%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 8건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
441m
명지고등학교
중
245m
정원여자중학교
초
462m
명지초등학교
인근 지하철직선거리
3
홍제역
1.1km
3
녹번역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 홍은동 · 265-196
특성
이용상황
다세대
지형
고지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,225만원
2,054,000원/㎡ × 264.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
2,054,000원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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