명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
388,500,000원
3억 8,850만
감정가 555,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
3,885만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅵ-0.118g
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 4266 제주더힐테라스 101동 3층304호
2025년12월17일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.12.15.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
3억 8,850만원
▼ 30% 감정가 5억 5,500만
입찰 보증금
3,885만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 5,500만→3억 8,850만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 5억 5,500만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 3억 8,850만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
제주 더힐테라스 · 101동
사용승인
2024년 1월 · 허가 2021-08-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,748.7㎡
세대·호
16세대
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅵ-0.118g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
8,873평
29,331㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,330.9㎡
≈
8,872.6평
소유
개인
· 공유 112인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 · 4266
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 2,328만원
294,000원/㎡ × 29,330.9㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
294,000원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
건축계획심의대상구역
저촉
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
생태계보전지구4-1등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
하수처리구역
저촉
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
공장설립제한지역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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