특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 별지목록1: 농지취득자격증명 제출요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,183,790,000원
41억 8,379만
감정가 5,976,842,400원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
4억
1,837만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2
6282㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2
시멘트브럭조 판넬지붕 단층 창고시설
49.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2
2026년01월08일
- - 아래 소재지2(법환동로 61) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2
- - 본 건 현장에서 만난 조카 현승현은 본 건 토지 및 제시 건물은 소유자 이맹헌이 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
41억 8,379만원
▼ 30% 감정가 59억 7,684만
입찰 보증금
4억 1,837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
59억 7,684만→41억 8,379만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 59억 7,684만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 41억 8,379만원 |
토지 개요 사건 매물
1,915평
6,332㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
6,282.0㎡
≈
1,900.3평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2
물건 #2
49.7㎡
≈
15.0평
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2
토지 정보 VWorld
1,900평
6,282㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
6,282.0㎡
≈
1,900.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 법환동 · 714-2
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 8,664만원
364,000원/㎡ × 6,282.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
364,000원/㎡
▲
+389.2%
· 연평균 +29.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
건축계획심의대상구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.