D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
928,000,000원
9억 2,800만
감정가 928,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
9,280만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 선정오피스텔
서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층301호
철근콘크르트조
153.00㎡
#2
· 선정오피스텔
서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층302호
철근콘크르트조
154.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층301호
2025-07-04 15:10
- (1) 현장에서 임차인 유영순을 만나 점유관계를 확인한 바, 임차인으로 본인이 301호,302호를 점유 사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명한 뒤 안내문을 교부함.
- (2) 이 건 목적물의 점유자 유영순의 설명과, 발급된 상가건물임대차현황서에 의하여 유영순을 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함.
서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층302호
2025-07-07 14:30
- (1) 현장에서 임차인 유영순을 만나 점유관계를 확인한 바, 임차인으로 본인이 301호,302호를 점유 사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명한 뒤 안내문을 교부함.
- (2) 이 건 목적물의 점유자 유영순의 설명과, 발급된 상가건물임대차현황서에 의하여 유영순을 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
9억 2,800만원
입찰 보증금
9,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 9억 2,800만원 |
토지 정보 VWorld
267평
883㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
883.0㎡
≈
267.1평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 북가좌동 · 343-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 1,963만원
5,345,000원/㎡ × 883.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
5,345,000원/㎡
▲
+70.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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