D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
280,000,000원
2억 8,000만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,800만원
실거래 대비
▼ 33.9%
싸게 매수
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 6층601호
2025-07-06 16:40
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고,점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에도 전입자 또는 사업자는 나타나지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
2억 8,000만원
입찰 보증금
2,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘케이타운
6층601호
신촌로3가길 12 (창천동,엘케이타운)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 13건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
경성고등학교
중
928m
창천중학교
초
343m
서울창서초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
홍대입구역역
환승
254m
인천국제공항선
2
홍대입구역
환승
279m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
302㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
301.5㎡
≈
91.2평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 창천동 · 503-21
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 1,683만원
6,026,000원/㎡ × 301.5㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
6,026,000원/㎡
▲
+124.0%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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