D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,240,000,000원
12억 4,000만
감정가 1,240,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
2,400만
실거래 대비
▼ 3.4%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 수색동 417 디엠씨롯데캐슬더퍼스트 113동 7층705호
2025-07-11 11:25
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
12억 4,000만원
입찰 보증금
1억 2,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 12억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
디엠씨롯데캐슬더퍼스트
113동 7층705호
수색로 300 (수색동,디엠씨롯데캐슬더퍼스트)
전유
· 단독 소유 부분
1,192세대
총 세대
15동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리(직영+위탁)
혼합식
혼합
아파트
시공 롯데건설
시행 수색4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,368대
주차
세대당 1.15
34대
승강기
동당 2.3
645대
CCTV
세대당 0.54
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
17평형
공급 ~55㎡
전용 40㎡ · 221건
21평형
공급 ~69㎡
전용 50㎡ · 183건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 523건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 418건
42평형
공급 ~138㎡
전용 100㎡ · 76건
48평형
공급 ~158㎡
전용 115㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
840m
상암고등학교
중
747m
상암중학교
초
367m
서울수색초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
수색역역
556m
인천국제공항선
6
디지털미디어시티역
환승
994m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(수색이마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,731평
45,391㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,390.8㎡
≈
13,730.7평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 수색동 · 417
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2238억 2,203만원
4,931,000원/㎡ × 45,390.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,931,000원/㎡
▲
+2.4%
· 연평균 +0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
건축선
저촉
비행안전제2구역(지원)
저촉
비행안전제5구역(지원)
저촉
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
공공청사
접함
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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