D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,105,110,000원
11억 511만
감정가 3,221,896,360원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
1,051만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (12)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
8085㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
1호
경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡
#3
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
2호
경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡
#4
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
3호
블록구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 106.7㎡
#5
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
4호
블록구조 판넬지붕 단층
창고시설 118.14㎡
#6
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
5호
경량철골구조 판넬지붕 단층
동.식물관련시설 196.52㎡
#7
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
6호
경량철골구조 판넬지붕 단층
동.식물관련시설 77.37㎡
#8
· 제7호
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 제7호
경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설 176.4㎡
#10
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-17
17395㎡
#11
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-18
6291㎡
#12
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-19
5089㎡
#13
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-20
10096㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
2025년04월23일
- - 아래 소재지5(교래2길 75-7 4호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
- - 아래 소재지5(교래2길 75-7 4호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
- - 아래 소재지5(교래2길 75-7 4호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
- - 아래 소재지5(교래2길 75-7 4호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.03.26.자) 현재, 진상배가 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.03.26.자) 현재, 오현경이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
- - 위 소재지5(교래2길 75-7 4호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
- - 위 소재지5(교래2길 75-7 4호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 제7호
- - 위 소재지5(교래2길 75-7 4호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-10
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-17
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-18
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-19
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-20
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
11억 511만원
▼ 66% 감정가 32억 2,189만
입찰 보증금
1억 1,051만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
32억 2,189만→11억 511만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 7,357만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 32억 2,189만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 22억 5,532만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 15억 7,872만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 11억 511만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 제1호
사용승인
2007년 3월 · 허가 2006-10-25
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
427.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,446평
8,085㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
8,085.0㎡
≈
2,445.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 · 623-1
특성
이용상황
전창고
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,565만원
47,700원/㎡ × 8,085.0㎡
▲
감정가 835%
2026년 기준
47,700원/㎡
▲
+626.0%
· 연평균 +48.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
건축계획심의대상구역
저촉
경관보전지구3등급
저촉
경관보전지구4등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
경관보전지구2등급
접함
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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