D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,144,000,000원
31억 4,400만
감정가 3,144,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3억
1,440만
실거래 대비
▼ 39.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 이촌동 436 래미안첼리투스 102동 23층2301호
2025-09-24 16:32
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 우편함에 부착함
- 전입세대확인서에는 본건 목적물의 소유자 명준우가 등록됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
31억 4,400만원
입찰 보증금
3억 1,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 31억 4,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
래미안첼리투스
102동 23층2301호
·
철근콘크리트구조
이촌로 310 (이촌동,래미안첼리투스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
460세대
총 세대
3동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 42층
(지하 3층)
현 매물 23층
(지하 3층)
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성물산
시행 렉스주택재건축정비사업
단지 시설K-apt V4 detail
1,249대
주차
세대당 2.72
11대
승강기
동당 3.7
223대
CCTV
세대당 0.48
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 124.1㎡ (약 37.5평)
460세대 구성
인근 학교
직선거리
고
388m
중경고등학교
중
630m
용강중학교
초
560m
서울신용산초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
서빙고역역
786m
경원선
이촌역역
환승
802m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,029평
23,236㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,235.7㎡
≈
7,028.8평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 이촌동 · 436
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3782억 7,719만원
16,280,000원/㎡ × 23,235.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
16,280,000원/㎡
▲
+64.0%
· 연평균 +6.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
도로
저촉
상대보호구역
저촉
완충녹지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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