D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
731,000,000원
7억 3,100만
감정가 731,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
7,310만원
실거래 대비
▲ 36.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 한남동 726-512 몽뜨빌라5 5층501호
2025-10-29 15:44
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문를 출입문에 부착함.
- 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 구성은이 등재되어 있으므로, 구성은을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
7억 3,100만원
입찰 보증금
7,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
몽뜨빌라5
5층501호
한남대로46길 48 (한남동,몽뜨빌라5)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
819m
서울방송고등학교
중
969m
옥정중학교
초
657m
서울한남초등학교
인근 지하철직선거리
6
버티고개역
529m
6
한강진역
569m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
64평
213㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
213.2㎡
≈
64.5평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 한남동 · 726-512
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 6,824만원
10,170,000원/㎡ × 213.2㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
10,170,000원/㎡
▲
+276.7%
· 연평균 +21.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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