D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
8,409,333,000원
84억 933만
감정가 12,013,332,700원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
8억
4,093만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (99)
물건 전체 내역 (19)
#1
제주특별자치도 제주시 노형동 3652
1692㎡
#2
· 제12동
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제12동
컨테이너조 강판지붕 단층 창고시설 20.5㎡
#5
· 제9동
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제9동
컨테이너조 강판지붕 단층 창고시설 17.55㎡
#7
· 제7동
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제7동
컨테이너조 강판지붕 단층 창고시설 20.5㎡
#10
· 제4동
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제4동
컨테이너조 강판지붕 단층 창고시설 26.4㎡
#11
· 제3동
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제3동
컨테이너조 강판지붕 단층 창고시설 17.55㎡
#12
· 제2동
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제2동
컨테이너조 강판지붕 단층 창고시설 20.5㎡
#13
· 제1동
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제1동
경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 167.2㎡
#14
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
경랑철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
177㎡
#15
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
3호
경량철골구조 골함석지붕 단층 위험물저장및 처리시설 252㎡
#16
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
2호
일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 206.6㎡
2층 214.52㎡
#17
제주특별자치도 제주시 노형동 3652
1호
철근콘크리트조 스레트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설
247.05㎡
#18
제주특별자치도 제주시 노형동 3652
경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
88㎡
#19
· 제5호
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2 제5호
경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 94.44㎡
#20
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
4호
경량철골구조 골함석지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 210㎡
#21
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
1호
철근콘크리트조 스레트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설
120㎡
#22
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
4915㎡
#23
· 제6호
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2 제6호
경량철골구조 골함석지붕 단층 위험물저장및처리시설 125.84㎡
#24
제주특별자치도 제주시 노형동 3655
2010㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 노형동 3652
2025년07월21일
- - 아래 소재지 18(오광로 138) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제12동
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제11동
- - 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제10동
- - 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제9동
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제8동
- - 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제7동
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제6동
- - 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제5동
- - 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제4동
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제3동
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제2동
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3654 제1동
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
- - 본건 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 제시 건물 각 호실 출입문에 임했으나, 모두 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 주식회사 제주에너지가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 각 호실(별첨 건축물현황도 평면도상 사무실1~5호실) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
- - 위 소재지 16(오광로 138, 2호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
- - 본건 제시건물 1층에서 만난 주식회사 제주에너지 실장 김혜진은 본건 제시건물 1, 2층 일부(별첨 건축물현황도 평면도상 사무실1,2,6,7호실)는 주식회사 제주에너지에서 점유사용하고 있으나, 보증금, 임차기간 등 구체적인 임대차계약은 잘 모른다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김혜진에게 현장 교부하였음
- - 위 임대차 조사된 부분 외에 제시 건물 1층, 2층 일부 호실 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 주식회사 제주에너지가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 제시 건물 1층, 2층(별첨 건축물현황도 평면도상 사무실3,4,5,8,9,10호실) 각 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652
- - 아래 소재지 18(오광로 138) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652
- - 본건 제시건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 제시 건물 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 주식회사 제주에너지가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2 제5호
- - 본건 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 제시 건물 각 호실 출입문에 임했으나, 모두 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 주식회사 제주에너지가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 각 호실(별첨 건축물현황도 평면도상 사무실 3개호실) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
- - 위 소재지 16(오광로 138, 2호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
- - 위 소재지 14(오광로 138) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2
- - 위 소재지 14(오광로 138) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 노형동 3652-2 제6호
- - 위 소재지 19(오광로 138, 제5호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 노형동 3655
- - 위 소재지 19(오광로 138, 제5호) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
84억 933만원
▼ 30% 감정가 120억 1,333만
입찰 보증금
8억 4,093만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
120억 1,333만→84억 933만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 120억 1,333만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 84억 933만원 |
토지 정보 VWorld
512평
1,692㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,692.0㎡
≈
511.8평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 3652
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 555만원
712,500원/㎡ × 1,692.0㎡
▲
감정가 997%
2026년 기준
712,500원/㎡
▲
+139.1%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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