특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 목록 1 지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
- 농취증 일괄매각, 목록 2~8 각 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1, 2, 5~8 현황은 '일부 도로'임, 목록 2~8 현황은 '휴경지'임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
180,224,600원
1억 8,022만
감정가 180,224,600원
다음 매각기일
11-13
D-10
입찰 보증금
1,802만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상북도 김천시 부항면 희곡리 산186-1
53653㎡
#2
경상북도 김천시 부항면 희곡리 761
4175㎡
#3
경상북도 김천시 부항면 희곡리 764-1
1018㎡
#4
경상북도 김천시 부항면 희곡리 765-1
1346㎡
#5
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-1
2050㎡
#6
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-2
1154㎡
#7
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-3
1365㎡
#8
경상북도 김천시 부항면 희곡리 774-1
582㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 부항면 희곡리 산186-1
2025-10-11 14:15
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 부항면 희곡리 761
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 부항면 희곡리 764-1
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 부항면 희곡리 765-1
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-1
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-2
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-3
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 부항면 희곡리 774-1
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-13
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 8,022만원
입찰 보증금
1,802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-13 | D-10 진행 | 1억 8,022만원 |
토지 개요 사건 매물
19,766평
65,343㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
53,653.0㎡
≈
16,230.0평
토지
99
경상북도 김천시 부항면 희곡리 산186-1
물건 #2
4,175.0㎡
≈
1,262.9평
토지
99
경상북도 김천시 부항면 희곡리 761
물건 #3
1,018.0㎡
≈
307.9평
토지
99
경상북도 김천시 부항면 희곡리 764-1
물건 #4
1,346.0㎡
≈
407.2평
토지
99
경상북도 김천시 부항면 희곡리 765-1
물건 #5
2,050.0㎡
≈
620.1평
토지
99
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-1
물건 #6
1,154.0㎡
≈
349.1평
토지
99
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-2
물건 #7
1,365.0㎡
≈
412.9평
토지
99
경상북도 김천시 부항면 희곡리 771-3
물건 #8
582.0㎡
≈
176.1평
토지
99
경상북도 김천시 부항면 희곡리 774-1
토지 정보 VWorld
16,230평
53,653㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
53,653.0㎡
≈
16,230.0평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 부항면 희곡리 · 186-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
자루형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,668만원
311원/㎡ × 53,653.0㎡
▲
감정가 1080%
2026년 기준
311원/㎡
▲
+84.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
임업진흥권역
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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